271 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757630109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
35027757630109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 431 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 194 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 299 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 945 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 491 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 690 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 329 211 $ Poids 52 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 965 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 154 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 622 $ Poids 40 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 071 $ Poids 37 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 323 890 $ Poids 35 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 949 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 614 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.