260-262 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 174,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757630642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
35027757630642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 697 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 672 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 461 441 $ Poids 59 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 283 $ Poids 44 % |
| 4 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 923 $ Poids 39 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 101 $ Poids 31 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 757 $ Poids 31 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 032 $ Poids 26 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 533 $ Poids 24 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 724 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 437 $ Poids 24 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 150 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 993 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 535 129 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.