289 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757631432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
35027757631432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 388 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 185 356 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 906 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 557 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 394 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 928 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 757 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 805 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 005 $ Poids 45 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 644 $ Poids 28 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 202 403 $ Poids 27 % |
| 10 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 509 m · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 306 046 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 798 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 449 $ Poids 25 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 796 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.