291 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 114,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,3 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757631718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
35027757631718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 321 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +8 976 $ | 194 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 249 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 319 552 $ Poids 48 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 606 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 842 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 812 $ Poids 44 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 859 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 170 683 $ Poids 43 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 312 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 240 805 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.