103 Rue DOUCET · Saint-Tite
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757640282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
35027757640282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 507 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 579 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 868 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 151 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 881 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 991 $ Poids 63 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 445 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 182 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 778 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 184 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 312 405 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 759 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 925 $ Poids 32 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 196 500 $ Poids 26 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 831 $ Poids 24 % |
| 11 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 480 m · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 297 909 $ Poids 23 % |
| 12 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 487 m · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 214 856 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.