300 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 213,9 m² · constr. 1971 · terrain 8 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757641380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
35027757641380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 82 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 290 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 610 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 287 $ Poids 62 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 859 $ Poids 52 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 620 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 511 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 979 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 025 $ Poids 39 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 070 $ Poids 30 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 166 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 492 107 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 597 153 $ Poids 18 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 371 $ Poids 16 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 260 366 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.