750 Rue DONTIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757644548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
35027757644548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 104 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 187 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 744 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 788 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 148 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 497 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 393 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 319 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 551 $ Poids 41 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 201 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 268 791 $ Poids 38 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 314 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 798 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 106 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.