740 Rue DONTIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757644746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
35027757644746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 80 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 201 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 784 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 951 $ Poids 56 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 587 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 412 $ Poids 52 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 130 250 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 309 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 341 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.