731 Rue DONTIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 91,4 m² · constr. 1958 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 107 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757644999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
35027757644999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 700 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 153 077 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 466 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 329 $ Poids 74 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 745 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 144 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 70 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 175 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 580 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 180 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 285 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 611 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 905 $ Poids 30 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 261 871 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.