391 1ERE AVENUE · Saint-Tite
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 103,7 m² · constr. 1948 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757654545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
35027757654545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 0 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 643 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 162 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 685 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 279 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 723 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 125 $ Poids 53 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 697 $ Poids 51 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 396 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 341 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.