587 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757657878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
35027757657878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 701 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 153 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 760 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 145 637 $ Poids 72 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 328 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 184 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 617 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 379 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 901 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −880 $ | 194 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 167 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 308 703 $ Poids 44 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 248 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 900 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 257 987 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 284 669 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.