593 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757658830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
35027757658830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 715 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 152 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 636 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 372 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 774 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 144 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 347 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 182 129 $ Poids 60 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 888 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 191 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 842 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 264 $ Poids 45 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 457 $ Poids 45 % |
| 9 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 244 381 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 303 992 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 279 830 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 663 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 033 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.