374 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
202 500 $
Autre · constr. 1971 · terrain 4 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757663057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
35027757663057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 89 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 910 $ Poids 64 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 324 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 607 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 580 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 055 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 494 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 633 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 57 % |
| 11 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 694 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 262 350 $ Poids 56 % |
| 12 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 643 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.