410-412 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 207,4 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757664194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
35027757664194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 73 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 713 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 500 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 552 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 697 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 666 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 361 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 615 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 189 $ Poids 56 % |
| 6 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 678 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 571 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 031 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 678 363 $ Poids 34 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 936 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 242 $ Poids 33 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 228 $ Poids 29 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 936 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 510 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.