430 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 113,5 m² · constr. 1945 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 77 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757664576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
35027757664576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 606 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 107 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 181 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 605 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 232 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 979 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 288 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 627 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 296 $ Poids 62 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 109 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 297 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 443 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.