426 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 81,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757664654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
35027757664654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 301 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 355 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 533 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 145 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 575 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 138 460 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 440 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 878 $ Poids 51 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 182 933 $ Poids 41 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 147 110 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 326 $ Poids 22 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 233 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 985 $ Poids 20 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 270 715 $ Poids 20 % |
| 11 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 362 $ Poids 17 % |
| 12 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 193 m · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 202 866 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.