450 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 90,2 m² · constr. 1948 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 83 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757664838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
35027757664838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 25 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 510 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 152 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 311 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 556 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 144 189 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 137 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 422 $ Poids 51 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 175 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 270 066 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 710 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 422 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 248 $ Poids 38 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 099 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 315 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.