441-443 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
193 800 $
Autre · 792 $/m² · 244,8 m² · constr. 1955 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757665280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
35027757665280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 588 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 250 071 $ Poids 69 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 682 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 653 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 911 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 751 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 149 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 806 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 990 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 333 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 588 m · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 244 739 $ Poids 29 % |
| 10 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 349 m · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 234 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 350 976 $ Poids 28 % |
| 12 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 707 m · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 821 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.