453 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 103,2 m² · constr. 1940 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757665412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
35027757665412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 114 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 169 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 562 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 611 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 749 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 576 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 955 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 371 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 657 $ Poids 56 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 216 814 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.