460-462 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 176,9 m² · constr. 1948 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757665860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
35027757665860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 483 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 906 $ Poids 73 % |
| 2 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 523 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 883 $ Poids 61 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 693 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 497 $ Poids 60 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 965 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 171 579 $ Poids 59 % |
| 6 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 783 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 183 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 606 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 032 $ Poids 43 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 844 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 191 447 $ Poids 43 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 844 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 128 004 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 662 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 532 299 $ Poids 30 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 290 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 298 405 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.