500 1ERE AVENUE · Saint-Tite
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 132 m² · constr. 1935 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 101 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757665919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
35027757665919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 750 $ Poids 70 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 228 240 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 904 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 115 619 $ Poids 58 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 707 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 803 $ Poids 49 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 876 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 338 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 536 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 707 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 130 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.