549 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 155,7 m² · constr. 1902 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757666399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
35027757666399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 453 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 256 $ Poids 50 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 305 $ Poids 45 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 027 $ Poids 45 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 669 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 261 223 $ Poids 44 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 426 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 401 $ Poids 39 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 867 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 366 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 669 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 130 611 $ Poids 35 % |
| 9 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 890 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 451 $ Poids 31 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 748 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 986 $ Poids 29 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 911 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 468 $ Poids 25 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 337 171 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.