511 1ERE AVENUE · Saint-Tite
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 82,8 m² · constr. 2008 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757666673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
35027757666673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 451 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 567 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 146 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 622 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 139 316 $ Poids 57 % |
| 4 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 983 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 575 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 501 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 278 $ Poids 48 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 850 $ Poids 30 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 388 $ Poids 29 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 098 $ Poids 28 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 565 $ Poids 24 % |
| 10 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 961 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 227 $ Poids 24 % |
| 11 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 990 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 949 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 599 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.