537 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 134,5 m² · constr. 1910 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757666759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
35027757666759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 38 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 739 $ Poids 74 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 357 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 643 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 252 362 $ Poids 60 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 856 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 116 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 643 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 126 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 836 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 882 $ Poids 45 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 875 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 294 199 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 312 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 92 144 $ Poids 43 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 948 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.