555 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 141,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757667352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
35027757667352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 453 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 403 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 262 954 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 654 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 918 $ Poids 55 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 274 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 476 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 875 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 130 682 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 654 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 134 393 $ Poids 45 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 446 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 276 971 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 880 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −19 138 $ | 310 639 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 347 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 97 964 $ Poids 35 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 209 356 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.