543 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 116,9 m² · constr. 1915 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 78 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757667640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
35027757667640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 25 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 197 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 506 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 274 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 170 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 861 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 843 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 526 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 917 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 876 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 273 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 322 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 88 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.