3-5 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 143,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757672937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
35027757672937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 837 $ Poids 82 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 213 $ Poids 59 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 646 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 492 $ Poids 48 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 937 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 013 $ Poids 44 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 232 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 070 $ Poids 40 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 144 471 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 937 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 153 $ Poids 36 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 955 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 212 277 $ Poids 35 % |
| 11 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 449 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 869 $ Poids 35 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 532 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 98 592 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.