474 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
212 800 $
Autre · 1 018 $/m² · 209 m² · constr. 1997 · terrain 12 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 168,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757674696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
35027757674696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 566 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 401 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 547 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 562 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 605 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 491 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 941 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 627 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 566 300 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 553 318 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 671 430 $ Poids 39 % |
| 12 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 753 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.