470-472 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 232,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757675030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
35027757675030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 615 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 461 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 763 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 594 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 473 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 839 $ Poids 53 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 513 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 956 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 840 $ Poids 34 % |
| 7 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 718 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 029 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 620 114 $ Poids 29 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 220 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.