480 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 150,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757675423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
35027757675423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 58 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 412 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 631 $ Poids 52 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 723 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 582 $ Poids 48 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 925 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 744 $ Poids 44 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 249 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 304 790 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 723 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 137 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 961 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 216 881 $ Poids 30 % |
| 9 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 529 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 968 $ Poids 29 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 873 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 308 124 $ Poids 29 % |
| 11 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 597 $ Poids 28 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 828 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 970 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.