109 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 267 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757681723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
35027757681723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 385 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 547 $ Poids 73 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 448 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 202 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 284 $ Poids 60 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 751 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 261 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 443 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 171 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 130 932 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 648 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 852 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.