611 Rue AUGER · Saint-Tite
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757683685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
35027757683685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 72 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 325 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 193 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 340 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 372 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 90 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 328 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 915 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 323 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 556 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 277 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.