31 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 118,6 m² · constr. 1983 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757683972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
35027757683972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 58 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 366 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 204 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 924 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 981 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 132 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 408 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 455 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 63 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.