121 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 166,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757690003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
35027757690003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 755 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 459 $ Poids 65 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 190 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 203 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 578 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 531 $ Poids 41 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 827 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 215 $ Poids 40 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 003 $ Poids 36 % |
| 7 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 395 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 171 $ Poids 33 % |
| 9 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 522 $ Poids 30 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 709 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 758 $ Poids 23 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.