125 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 153,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757690282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
35027757690282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 83 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 759 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 356 $ Poids 43 % |
| 3 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 402 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 328 587 $ Poids 41 % |
| 4 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 160 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 027 $ Poids 40 % |
| 5 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 302 $ Poids 38 % |
| 6 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 301 $ Poids 35 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 218 $ Poids 32 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 937 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 218 836 $ Poids 29 % |
| 9 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 687 $ Poids 28 % |
| 10 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 439 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 860 $ Poids 28 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 260 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 139 108 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.