130 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 133,9 m² · constr. 2010 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757690569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
35027757690569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 687 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 328 $ Poids 64 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 741 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 411 $ Poids 58 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 627 $ Poids 55 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 072 $ Poids 47 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 139 844 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 302 $ Poids 43 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 880 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 285 $ Poids 41 % |
| 9 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 375 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 137 $ Poids 41 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 615 $ Poids 40 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 679 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 606 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.