133 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757690913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
35027757690913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 434 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 582 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 414 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 704 $ Poids 52 % |
| 9 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 206 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 537 $ Poids 50 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 788 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 490 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.