105 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 110 m² · constr. 2008 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757691025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
35027757691025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 461 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 197 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 777 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 408 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 167 012 $ Poids 66 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 406 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 157 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 510 $ Poids 62 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 207 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 723 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 824 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 627 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.