112 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 126,3 m² · constr. 2021 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757691231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
35027757691231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 735 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 811 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 178 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 114 $ Poids 51 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 136 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 504 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 210 693 $ Poids 49 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 678 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 121 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 664 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 216 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.