98 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 208,7 m² · constr. 2014 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757691422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
35027757691422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 91 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 119 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 590 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 674 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 755 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 725 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 752 $ Poids 63 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 240 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 736 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 756 $ Poids 51 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 773 $ Poids 43 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 827 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 126 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 708 815 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 998 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 881 $ Poids 25 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 339 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.