97 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 146,5 m² · constr. 2012 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757691467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
35027757691467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 612 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 938 $ Poids 54 % |
| 3 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 254 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 388 $ Poids 44 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 456 $ Poids 43 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 991 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 274 012 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 405 $ Poids 37 % |
| 7 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 850 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 214 232 $ Poids 36 % |
| 8 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 435 $ Poids 35 % |
| 9 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 337 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 760 $ Poids 34 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 145 981 $ Poids 33 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 991 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 136 332 $ Poids 33 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 945 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 634 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.