93 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757691688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
35027757691688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 67 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 492 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 193 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 336 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 162 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 332 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 695 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 667 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 96 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 747 $ Poids 50 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 733 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.