91 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 78,3 m² · constr. 2012 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757691849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
35027757691849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 106 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 221 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 199 136 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 193 $ Poids 25 % |
| 5 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 348 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 638 $ Poids 18 % |
| 7 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 966 $ Poids 16 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 065 $ Poids 12 % |
| 9 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 592 m · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 886 $ Poids 11 % |
| 10 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 887 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.