73 Rue DESHAIES · Saint-Tite
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 235,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757692446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
35027757692446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 551 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 788 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 617 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 136 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 592 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 492 $ Poids 34 % |
| 6 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 385 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 541 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 656 727 $ Poids 25 % |
| 9 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 959 $ Poids 20 % |
| 10 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 239 147 $ Poids 10 % |
| 11 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 114 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.