81 Rue DESHAIES · Saint-Tite
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757692778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
35027757692778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 98 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 265 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 149 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 277 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 142 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 654 $ Poids 62 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 454 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 179 769 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 157 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 802 $ Poids 46 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 194 519 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 69 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 309 861 $ Poids 35 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 412 $ Poids 33 % |
| 10 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 169 $ Poids 32 % |
| 12 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 844 m · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 321 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.