76 Rue DESHAIES · Saint-Tite
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757692783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
35027757692783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 478 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 195 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 297 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 299 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 155 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 336 087 $ Poids 64 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 963 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 331 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 620 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 284 779 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.