91 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757693997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
35027757693997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 206 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 151 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 237 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 171 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 452 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 181 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −880 $ | 191 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 101 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 171 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 49 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 304 322 $ Poids 41 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 050 $ Poids 38 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 958 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 152 913 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 280 118 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.