90-92 Rue CHEVIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 210,1 m² · constr. 1972 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757694584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
35027757694584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 415 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 282 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 454 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 418 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 367 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 899 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 468 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 862 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 391 $ Poids 56 % |
| 7 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 554 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 508 954 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 489 752 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 594 295 $ Poids 43 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 750 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 457 $ Poids 37 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 220 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 987 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 259 400 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.