671 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Tite
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 111 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757694790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
35027757694790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 220 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 543 $ Poids 87 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 427 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 259 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 420 $ Poids 82 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 509 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 809 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 315 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 62 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 456 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 270 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 190 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 398 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.