630 Rue CHAMPLAIN · Saint-Tite
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 89 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757694816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
35027757694816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 218 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 154 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 268 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 067 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 239 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 368 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 426 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 182 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 114 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 945 $ Poids 53 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 188 710 $ Poids 50 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 313 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 764 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 292 126 $ Poids 42 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 248 014 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.